#Rechtsseitig angebautes Zweifamilienhaus in ländlichem Ambiente
Rechtsseitig angebautes Zweifamilienhaus nebst Garage auf einem herrlichen Grundstück in reiner Südlage. Die Immobilie wurde errichtet Anno 1900 und im Jahr 1950 um eine weitere Wohneinheit erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m² und besteht im Haupthaus aus 5 Zimmern, kommunikativer Küche, Diele, 2 Duschbäder, Teilkeller sowie in der Gartenwohnung weitere 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Dusche & Aussenfenster. Ein Kaminofen, der an kühlen Abenden für zusätzliche Behaglichkeit in Ihrem neuen Domizil sorgt sowie der herrliche Panoramablick in den Garten mit seinen Aussenterrassen rundet dieses Angebot ab. Kommen - Sehen - Staunen und Ihrem Umzug nach Gendohr planen. Wann wollen Sie Einziehen?
Merkmale
1.210 m² Grundstück
- 2 Duschbäder jeweils mit Aussenfenster, - 1 Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche u. Aussenfenster - 2 Küchen - 2 Wohneinheiten - 1 Gasheizung im Vorderhaus aus 2009 - 1 Gasheizung in der Gartenwohnung aus 2016 - Teilkeller - 1 Garage - PKW-Aussenstellplätze - eingefriedete Gartenanlagen mit Biotop & Gartenhaus - alter Baumbestand mit Obstbäumen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900/1950
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Meine Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.
Lage
Bereits reserviert, Vogelsrath, Schwalmtal (41366)
Schöner Wohnen im Maas-Schwalm-Nettepark unweit des idyllischen Heidweiher's sowie nahe dem Hariksee mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Schwalm. Schwalmtal-Amern mit seinem Ortsteil Dillkrath verfügt über beste Infrastruktur mit Busverbindungen in regelmäßigem Turnus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind beinahe fussläufig erreichbar. Schulen & Kindergärten sowie Ärzte u. Apotheken sind in Amern ansässig. Weiterführende Schulen finden Sie in Schwalmtal-Waldniel. Die Nähe zu den Autobahnen A61 und A52 in die Metropolen nach Düsseldorf-Roermond bzw. Venlo-Koblenz erhöht den Wohnwert dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Was suchen Sie? Sprechen Sie mit uns unter der Tel.-Nr. 02163 - 5692 oder Mobil 0172-2534989. Wir suchen ständig für unser bankgeprüftes Kundenklientel Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrund & Mehrfamilienhäuser.
Innenbesichtigung
Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meiner Hotline unter: 0172-2534989. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann passt es bei Ihnen am Besten?
Finanzierung
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Übrigens
Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.
