Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf einem pflegeleichten, ebenen Grundstück mit ca. 517m² Fläche.
Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, was auf den ersten Blick zu erkennen ist. In den letzten Jahren wurden große Investitionen in Form einer Dacherneuerung (ca. 2008), einer neuen Heizungsanlage (2017) und zuletzt dem Fensteraustausch im Jahr 2020 getätigt. Die Innenräume sind gepflegt, müssen aber auf einen moderneren Stand gebracht werden. Das Objekt bietet ca. 111m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss(Wohnzimmer, Küche, Bad...) und Obergeschoss (drei abgeschlossene Zimmer) + ca. 48m² Nutzfläche in Form einer Vollunterkellerung. Der Dachboden bietet ebenfalls nochmal genügend Stauraum.
Merkmale
3 Geschosse
517 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.936,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
234.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildenheid, Neustadt b.Coburg (96465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wildenheid der groĂźen Kreisstadt Neustadt b. Coburg mit ca. 15.000 Einwohnern.
Die Besonderheit des Stadtteils ist die ruhige Lage etwas außerhalb des Zentrums, welches trotzdem innerhalb weniger Minuten per Fahrzeug oder Bus erreicht werden kann. Eine Metzgerei befindet sich in Laufnähe, größere Einkaufsgelegenheiten wie Aldi, DM, Norma oder auch der beliebte Marktkauf in Sonneberg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Zentrum von Neustadt bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie bspw. das „Märchenbad“ (Freibad) oder den Freizeitpark „Villeneuve-sur-Lot“ mit Spielplätzen und Verweilmöglichkeiten.
Abgerundet wird der Standort durch groĂźe Arbeitgeber wie bspw. Sauer GmbH, Prysmian oder auch Rolly Toys.
