Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch modernes Wohnen mit klarer Linienführung, energieeffizienter Technik und hochwertiger Ausstattung.
Die Fertigstellung ist für ca. Mai 2026 geplant.
Auf ca. 72,9 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster in Anthrazit sorgen für helle Räume und zeitgemäße Optik. Der braune Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern sowie weiße Innentüren schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luftwärmepumpe. Der KfW-55-EE Standard ermöglicht staatliche Förderungen oder Rückerstattungen über die KfW-Bank. Ein eigener Stellplatz, ein Lagerraum und der private Gartenanteil runden das Angebot ab.
(Abweichungen und Änderungen vorbehalten)
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Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
4.938,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
32.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichelsdorf, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a-656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
