Mehrfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

1.868 €/m²

6 Zimmer  •  235 m²  •  824 m² Grundstück

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Wiesmoor (26639)

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Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Qualität auf besondere Weise vereint. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wiesmoor bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder als repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz.

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf 6 helle und großzügige Zimmer, eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das 824 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum und Privatsphäre für beide Wohneinheiten.
Das Haus ist derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt, jeweils mit separatem Eingang. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 130m² Wohnfläche und die Obergeschosswohnung verfügt über ca.105m² Wohnfläche.
Dank der durchdachten Bauweise besteht jedoch die Möglichkeit, beide Einheiten mit minimalem Aufwand zusammenzuführen und das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die 2020 erneuerte Heizungsanlage unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort auf aktuellem Niveau.

Ein besonderes Plus ist das barrierefrei gestaltete Erdgeschoss inklusive Rollstuhlrampe, dass ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Der isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität des Hauses erheblich.

Beide Wohneinheiten sind jeweils mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ideal für einen sofortigen, sorgenfreien Einzug. Der Außenbereich überzeugt durch einen getrennt angelegten Garten, sodass jede Einheit ihren eigenen, privaten Rückzugsort genießen kann. Die überdachten Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, unabhängig von der Wetterlage.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze und ein Carport zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Wiesmoor bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die flexible Nutzung und die attraktive Lage. Ein Zuhause mit Substanz und Perspektive.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg.
Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposé aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Entryo
Inhaber Markus Simon

M +49 (0) 172 242 1076
m.simon@entryo.de

Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020