Dieses charmante Einfamilienhaus in Delitzsch, Stadtteil Benndorf, bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, ein eigenes Zuhause zu finden.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1561 Quadratmetern, das einen eigenen Garten bietet, in dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können.
Das Haus selbst wurde circa 1938 im Massivbau errichtet und bietet eine solide Basis für eine mögliche Sanierung. Es ist voll erschlossen, was den Zugang zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sicherstellt. Der Dachbereich ist teilweise ausgebaut, bietet aber möglicherweise Potenzial für eine spätere Ausbau oder Modernisierung. Da das Haus nicht unterkellert ist, können Sie sich voll auf die Sanierung und Gestaltung des Obergeschosses konzentrieren.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was es zu einem attraktiven Angebot für Familien macht, die nach einem Projekt suchen, das sie selbst gestalten können.
Wenn Sie nach einem Haus suchen, das Sie mit Ihrer Familie zu Ihrem Zuhause machen können, ist dieses Einfamilienhaus in Delitzsch-Benndorf sicherlich eine interessante Option.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.561 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benndorf, Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ländlich-idyllischen Lage, einem Ortsteil von Delitzsch (Benndorf) , annähernd 3,2 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien mit Kindern ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Benndorf, die eine gute Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt bietet.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Delitzsch Supermärkte wie Kaufland, Netto Marken-Discount und Norma, sowie eine Bäckerei, die Brotmeisterei Steinecke. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe Drogeriemärkte wie dm und Rossmann, sowie einen Baumarkt.
Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung und Restaurants finden Sie in der Nähe.
Die Stadt Leipzig ist von Delitzsch ebenfalls gut zu erreichen. Die nächste Zugstation, Delitzsch unt Bf, ist rund 3,3 km entfernt. Viele Pendler wohnen in Delitzsch und Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
