Solide Eigentumswohnung in Lübeck-Schlutup im 2. Obergeschoss
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In dem 1957 errichteten 2-geschossigen Objekt in Massivbauweise, mit Vollkeller, wurde erst 1986 die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss ausgebaut.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche befinden sich eine Essdiele, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer mit Velux-Fenster, ein offener Wohnbereich, eine Küche mit einer Einbauküchenzeile und Fenstern, sowie ein Tageslicht-Vollbad. Ein Wohnungseinzelkeller ist vorhanden.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und frei.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus den zusammenhängenden Hauseingängen Krümmling 2, 4 und 4a. Derzeit beträgt das Wohngeld der zum Verkauf stehenden Wohnung für 481/10.000 Miteigentumsanteile EUR 303,38, wovon EUR 40,08 der Rücklage (Bestand per 31.12.2025 EUR 101.000,00) zugeführt werden. Die Gebäude stehen auf Eigenland.
Merkmale
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.888,89 €/m²
Hausgeld
303.38 €303,38 €
Provision für Käufer
Für den Käufer provisionsfrei. Der Maklervertrag ist mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
129.115 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
10.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlutup, Lübeck (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Lübecker Stadtteil Schlutup, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Osten der Hansestadt. Schlutup ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zur Trave sowie zur Schlutuper Wiek. Die Umgebung bietet ein entspanntes, fast dörfliches Wohngefühl und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtteil oder in den angrenzenden Bereichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, sodass die Lübecker Innenstadt und weitere Stadtteile gut erreichbar sind. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen.
Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit urbaner Angebote.
