Vermietete Erdgeschosswohnung in Kressbronn mit Carport
Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Terrasse, kleinem Gartenanteil und Stellplatz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen praktischen Grundriss und die lichte Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich mit Flur/Garderobe gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile. Der integrierte Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft ein helles, freundliches Ambiente - ideal als Essplatz, Leseecke oder kleines Homeoffice. Ein Schlafzimmer (mit Korkboden) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC komplettieren das Raumangebot. Im Außenbereich erwartet Sie eine schöne Terrasse mit etwas Gartenanteil - wunderbar für die Kaffeepause im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung ist vermietet; damit eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Einheit in Kressbronn am Bodensee suchen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Carport
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
4.609,76 €/m²
Hausgeld
309 €309 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kressbronn, Kressbronn am Bodensee (88079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Kressbronn am Bodensee in angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten/Schule sowie Freizeitangebote sind im Ort verfügbar; der Bodensee und die Natur ringsum bieten hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung (Straße/Bahn) in Richtung Lindau, Friedrichshafen und Ravensburg ist gut - ideal für Pendler wie auch für Wochenend-Aktivitäten in der Region.
Video Impressionen aus Kressbronn: https://www.youtube.com/watch?v=7CkRjzylGXs
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.
Hinweis zum Stellplatz / Carport Der Wohnung ist gemäß Grundbuch ein Stellplatz Nr. 20 als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die tatsächliche Ausführung weicht von der Darstellung in der Teilungserklärung bzw. dem Aufteilungsplan ab. Aktuell wird der Stellplatz in Form eines Carports genutzt, dessen Lage nicht vollständig mit der zeichnerischen Darstellung übereinstimmt. Eine abschließende Klärung dieser Abweichung konnte bislang nicht herbeigeführt werden. Die Bewertung des Carports erfolgte auf Basis der bestehenden Baugenehmigung. Kaufinteressenten werden gebeten, diesen Umstand bei ihrer Entscheidungsfindung zu berücksichtigen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
Serviceleistungen: Hausmeister
