Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Cloppenburg überzeugt auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 233 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause auf gehobenem Niveau.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sorgen für den nötigen Komfort im Alltag, während ein separates Gäste-WC für zusätzliche Praktikabilität sorgt. Das Haus ist überwiegend vollständig gefliest (ausgenommen zwei Schlafzimmer). Separater Wasch- & Bügelraum im Obergeschoss.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch durchdacht. Ein geräumiger Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für alle Dinge des täglichen Lebens.
Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können, ohne aufwändige Renovierungsmaßnahmen einplanen zu müssen.
Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten auf einem 619 m² großen Grundstück, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung bietet. Nach einem aktiven Tag lädt die hauseigene Sauna über der Garage zur wohlverdienten Erholung ein und macht dieses Anwesen zu einem echten Wohlfühlort.
Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich gleich in der Nähe.
Merkmale
Bezug: Sofort
619 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
2.489,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cloppenburg - eine Stadt im Herzen des Oldenburger Münsterlandes, die mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle überzeugt. Die Kreisstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Einkaufsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, weiterführenden Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine optimale Förderung für jede Altersgruppe sicherstellen. Sportvereine, Freizeitanlagen und die reizvolle Naturlandschaft der Umgebung laden zu einem aktiven und erholsamen Leben ein.
Die Lage punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B213 und B72 sowie den direkten Autobahnanschluss an die A1 sind die Oberzentren Oldenburg, Osnabrück und Bremen bequem erreichbar. Der Bahnhof Cloppenburg ermöglicht eine entspannte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen.
Das Münsterländer Hügelland mit seinen weitläufigen Radwegen, Wanderpfaden und malerischen Moorlandschaften bietet Naturliebhabern eine einzigartige Kulisse direkt vor der Haustür. Wer in Cloppenburg investiert, entscheidet sich für eine Region mit stabilem Immobilienmarkt, hoher Lebensqualität und einem herzlichen, gemeinschaftlichen Miteinander.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 11.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.79, Distanz zum Bus: 0.4
