Bezugsfrei ab 02/26 - exklusives Penthouse am Kickerlingsberg
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöse Ausstattung, moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen an individuelle Wohnqualität gerecht wird. Der Neubau richtet sich gezielt an anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und zeitlose Eleganz legen.
Der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein offenes und repräsentatives Raumgefühl. Die Dachterrasse wird über eine innenliegende Treppe direkt aus dem Wohnbereich erschlossen und erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise. Im Bereich des Terrassenzugangs befindet sich eine separate Sommerküche, die zusätzlichen Komfort bietet und ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Die großzügige Dachterrasse überzeugt mit einem beeindruckenden 270-Grad-Blick von Osten über Süden bis nach Westen und bietet damit optimale Sonnenverhältnisse zu jeder Tageszeit. Ein Kamin im Wohnbereich unterstreicht die exklusive Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Wohnlichkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig gestaltete Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der umfangreichen Stauraum bietet und eine klare, aufgeräumte Raumwirkung ermöglicht. Ergänzt wird der Schlafbereich durch ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Duschbad, die sowohl den privaten Alltag als auch den Empfang von Gästen auf höchstem Niveau abdecken. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum und unterstreicht die durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung.
Edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen in den Bädern setzen stilvolle Akzente und betonen den gehobenen Charakter des Penthouses. Der Aufzug führt komfortabel und barrierearm direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnebene.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei direkt nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze - ein seltenes und besonders komfortables Ausstattungsmerkmal. Beide Stellplätze verfügen über die Möglichkeit Wall-Boxen zum Laden von E-Autos nachzurüsten. Beide Stellplätze sind jeweils zu einem Preis von 25.000€ pro Stück zu erwerben.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab Februar 2026 und bietet damit eine ideale Perspektive für Eigennutzer, die langfristig außergewöhnliches Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
6.213,02 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.166.235 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
116.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
57.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum-Nord, Leipzig (04105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das repräsentative Penthouse liegt in einer gefragten Leipziger Wohnlage, die ruhiges und repräsentatives Wohnen mit einer hervorragenden innerstädtischen Anbindung verbindet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einer hochwertigen Nachbarschaft, die insbesondere bei anspruchsvollen Eigennutzern geschätzt wird.
Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Rosental als einer der beliebtesten innerstädtischen Grünräume Leipzigs für einen hohen Freizeit und Erholungswert und schafft einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist komfortabel. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Bildungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage in der Ehrensteinstraße vereint Urbanität, Ruhe, Grünbezug und ein repräsentatives Wohnumfeld und bildet damit den idealen Rahmen für dieses exklusive Penthouse mit hohem Anspruch an Wohnqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB.
Sonstiges
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