Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, großem Grundstück und historischem Charme!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Akzenten. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² gelegen, bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch seine offene Gestaltung ein behagliches Wohnambiente schafft. Die moderne Küche ist mit einem angebauten Wintergarten verbunden, der zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne genutzt werden kann. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein angrenzendes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Hier sorgen eine Whirlpoolwanne und ein Doppelwaschbecken in edler Marmoroptik für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis.
Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon hat - ideal, um den Tag mit einem Blick ins Freie zu beginnen. Ein zusätzlicher Raum ist bereits mit einer Vorrüstung für ein weiteres Badezimmer ausgestattet und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Allerdings weist der Keller Feuchtigkeit auf und sollte entsprechend abgedichtet werden, um das volle Potenzial der Nutzfläche auszuschöpfen. Zum Anwesen gehört außerdem ein praktischer Stellplatz, der das Angebot abrundet.
Mit seinem großzügigen Grundstück, der gelungenen Raumaufteilung und dem besonderen Charme eines Hauses aus den 1930er Jahren bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen.
Merkmale
700 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
* Klimaanlage
* Ölheizung aus 2004
* Balkon
* Wintergarten
* Terrassenüberdachung aus 2024
* Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knittlingen (75438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Knittlingen ist eine charmante Kleinstadt im Nordwesten Baden-Württembergs, eingebettet in die sanften Hügel des Kraichgaus. Sie gehört zum Enzkreis und liegt etwa auf halber Strecke zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Die Stadt zählt rund 8.000 Einwohner und ist vor allem für ihre malerische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern bekannt.
Das Stadtbild wird geprägt von engen, verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und kleinen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Besonders sehenswert ist das Faust-Museum, das an den berühmtesten Sohn der Stadt, Johann Georg Faust, erinnert, der als Inspiration für Goethes "Faust" gilt. Die evangelische Stadtkirche mit ihrem markanten Turm und das Rathaus sind weitere Wahrzeichen Knittlingens.
Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern bietet Knittlingen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Die Stadt ist zudem für ihre lebendige Kulturszene und traditionelle Feste bekannt, bei denen die Gemeinschaft gepflegt wird.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Knittlingen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
