Wohnung zum Kauf

202000 €202.000 €

5.050 €/m²

2 Zimmer  •  40 m²  •  1. Geschoss

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Sistrans (6071)

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Willkommen in der charmanten 2-ZIMMER-WOHNUNG in Waldrandlage in SISTRANS - für Ruhesuchende und Naturverbunde genau das Richtige ....

Die funktionale, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten in der sonnigen Gemeinde Sistrans. Die schöne Süd-/West-Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete Besonnung sowie einen herrlichen Blick in die Natur. Die Immobilie umfasst ca. 40 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen vorgelagerten Balkon, der einen einladenden Rückzugsort bietet, und zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Die Immobilie ist voll möbliert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch die ruhige Lage, nahe der Natur und vermittelt ein äußerst, gemütliches Ambiente.

KAUFGEGENSTAND.

parifizierte 2-ZIMMER-WOHNUNG TOP 4 im 1. OG gemäß Nutzwertgutachten

GARAGE. TOP 1 mit ca. 16,50 m²

Zubehör: Kellerabteil

Baujahr: 1978

Wohnnutzfläche: ca. 40 m2

Wohnfläche und Räume

Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Küche mit Sitzgelegenheit
Balkon: westseitig, sonnig, mit Blick ins Grüne
Etage: 1. Obergeschoss


Preisinformationen:

Kaufpreis Wohnung: € 202.000,00
Kaufpreis Garage: € 28.000,00
Gesamtkaufpreis: € 230.000,00

Nebenkostenübersicht:

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch - Gebührenfrei bei Begründung des Hauptwohnsitzes
3,5 % Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtungsgebühr und Übernahme der Treuhandschaft, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Energiekennzahlen:

HWB 139

fGEE 1,43


Rechtliche Hinweise.

Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG

Sonstiges Ein attraktives Immobilienangebot samt eigener Garage erwartet Sie ....

www.petrahuber-immobilien.at - https://www.petrahuber-immobilien.at Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen