Diese helle und geräumige Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im neunten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Mit einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zu den Wohnräumen erleichtert. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D. Die Wohnung ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
9. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Balkon
Die Immobilie bietet einen attraktiven Wohnraum, der durch eine angenehme Helligkeit gekennzeichnet ist. Ausgestattet mit einem Balkon, ermöglicht er den Genuss frischer Luft und Ausblicke. Moderne Fenster sorgen für eine gute Isolierung und viel Tageslichteinfall in den Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. In den sanitären Einrichtungen finden sich eine Badewanne, die Entspannung verspricht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
994 €
Kaltmiete
7,05 €/m²
529 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
195 €
Kaution
1.587,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 529,00 EUR
Lage
Miesheimer Weg 3, Wörthsiedlung, Düren (52351)
Die Immobilie befindet sich in Düren, einer Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Anbindungen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken sichergestellt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich Grünflächen und Parks in der Umgebung an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen
