NÜBBEL: Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zus. Studio im Spitzboden und Carportstellplatz
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in der rechten Haushälfte eines Doppelhauses aus dem Jahr 1997 und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum, Struktur und Flexibilität legen.
Der klassische Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der zum Studio ausgebaute Spitzboden eignet sich als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter. Ebenfalls im Spitzboden befindet sich ein praktischer Abstellraum, der auch die eigene Gas-Zentralheizung beherbergt. Das Tageslicht-Duschbad ist hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang über das Treppenhaus. Küche und Bad sind hell gefliest, die Wohnräume mit Laminat ausgelegt, das Studio ist mit Teppichboden versehen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung; dort angeschlossen ist ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Rasenmäher oder Fahrräder. Auf der nördlichen Giebelseite des Gebäudes findet sich ein kleiner Gartenbereich, der dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Die Anmeldung sowie Abrechnung für Gas und Strom erfolgt durch den Mieter selbst; die Kosten sind nicht Bestandteil der in diesem Exposé aufgeführten Nebenkosten.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihren durchdachten Schnitt, den Maisonette-Charakter und die angenehme Größe.
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Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.058,02 €
Kaltmiete
9,27 €/m²
800 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Nübbel (24809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Nübbel, direkt angrenzend an die Kreisstadt Rendsburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehm entspannten Nachbarschaft - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Infrastruktur Rendsburg mit seiner vollständigen Infrastruktur liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch kleinere Versorgungsangebote befinden sich im nahen Umfeld und ergänzen den alltäglichen Bedarf.
Natur & Freizeit Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Felder, Wiesen und kleinere Waldflächen prägen das Ortsbild und machen Nübbel besonders attraktiv für Naturfreunde.
Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Rendsburg ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso die Bundesstraßen B77 und B202. Die A7 Richtung Hamburg oder Flensburg ist ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof Rendsburg bietet zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 886,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
