+++ Viel Platz für Wohnen & Hobby - Doppelhaushälfte mit Remise und Garage +++
In angenehmer, ruhiger Lage am Ortsrand von Diepholz im Ortsteil Falkenhardt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Platzangebot - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1920 errichtet und im Jahr 1972 umfassend umgebaut sowie mit einer Klinkerfassade versehen. Die angebotene Haushälfte wurde 1988 im Zuge des Dachgeschossausbaus neu eingedeckt und in den Folgejahren fortlaufend instand gehalten. So wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie das Badezimmer modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem soliden Gesamtzustand befindet.
Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend daran liegt die voll ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Das Duschbad ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Das Dachgeschoss bietet zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Elektro-Nachtspeicherheizung.
Das ca. 733 m² große Grundstück überzeugt durch seine Größe und die vorhandenen Nebengebäude. Neben einer Doppelgarage steht eine großzügige Remise zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für vielseitige Hobbynutzungen eignet.
Das Haus steht derzeit leer und bietet somit kurzfristige Verfügbarkeit. Der Außenbereich, insbesondere der Garten, bedarf einer Auffrischung und Pflege, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Eine solide Immobilie mit viel Platz und Nebengebäuden in ruhiger Lage - ideal für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.
Merkmale
733 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.790 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschen, Diepholz (49356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Falkenhardt, am Ortsrand der Stadt Diepholz. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Stadt Diepholz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten. Auch Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen vor Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Diepholz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück. Auch die Bundesstraße B51 sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig nicht auf die Vorteile einer gut angebundenen Stadt verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
