Einfamilienhaus zum Kauf

975000 €975.000 €

6.171 €/m²

7 Zimmer  •  158 m²  •  1.154 m² Grundstück

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Zingst, Ostseeheilbad Zingst (18374)

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Das im Jahr 1978 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung (Typ EW 65 B mit Anbau) wurde in regionstypischer Bauweise mit Reetdach und Gauben errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum feinsandigen Strand des beliebten Ostseeheilbades Zingst. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 188 m² teilt sich in die Hauptwohnung über 2 Etagen, die Einlieger-Ferienwohnung im Dachgeschoss mit separatem Zugang über eine Außentreppe und diverse Nebenräume auf. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung stehen Ihnen ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, ein Esszimmer, eine Küche, ein Flurbereich, ein Tageslicht-Duschbad mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und diverse Nebenräume sowie die Garage zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad mit einer Holzwanne. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher viel Abstellfläche bietet. Die Einlieger-Ferienwohnung erreichen Sie sowohl über eine Zwischentür im Dachgeschoss als auch über eine eigene Außentreppe. Diese Einheit verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einen Küchen- Essbereich, ein Tageslicht-Duschbad und ein Schlafzimmer. Das ca. 1.154 m² große, nach Süd-West ausgerichtete Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben Privatsphäre vor allem Entspannung und Erholung. Weitere Highlights dieser Immobilie sind wertige Parkett- und Holzdielenböden, ein Glasfaser-Anschluss, Außenrollläden sowie eine Erdgas-Heizung. Die gesamte Liegenschaft wurde stets gepflegt und instandgehalten. Neben einer Modernisierung des Bestandsobjektes wäre alternativ auch ein Umbau oder Neubau denkbar. Es gilt der Bebauungsplan Nr. B-Plan 22 "Zingst Nördliche Dünenstraße / Rämel. Das Objekt diente in den vergangenen Jahren als Hauptwohnsitz mit untergeordneter Ferienvermietung der Einliegerwohnung. Für den Nachbarn (Nr. 56) besteht ein Wegerecht im nördlichen Grundstücksteil über das Flurstück 250/2. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in einen besonderen, eigenen Standort an der Ostsee.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern