Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
210000 €
1.500 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 73 m² Grundstück

Dreifamilienhaus in der Weilburger Innenstadt

Das Reihenhaus geht über 3 Etagen und ist in einem guten Zustand. Es wurde vor ca. 10 Jahren umfänglich saniert mit Elektrik, Wasserrohren, Fußböden, neuen Bädern, Fenstern, Einbauküchen usw. und im Jahre 2020 nochmals die mittlere Wohnung teilweise erneuert. Die Wohnungen sind alle ordentlich vermietet und haben nachfolgende Größen: EG – 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 47 m² - 1. OG – 2 Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad – ca. 47 m² und DG – 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum = ca. 50 m². Wir haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 144 m². Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Im Flur des EG befindet sich die Gaszentralheizung. Im Kellerraum, der übrigens von außen zugänglich ist, sind die Hausanschlüsse. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch ist bekannt, dass das Haus unter Ensembleschutz steht, wie die gesamte Altstadt Weilburgs. Die Außenfassade wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert.

Merkmale

frei ab sofort
73 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
DSL-Anschluss

- Duschbäder - Laminat und Fliesen - Gaszentralheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und bei Notartermin verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

234.297 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

24.297 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weilburg (35781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Weilburg. Alles ist fußläufig zu erreichen. Die Lebensmittelmärkte befinden sich im Gewerbegebiet. Ein Bus kann Sie dorthin fahren. Weilburg hat eine gute Infrastruktur mit allen Schulen am Ort, Kreiskrankenhaus, allen Banken, Apotheken und viel Kultur vorzuweisen. Weilburg ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort[2] mit 12.955 Einwohnern (31. Dezember 2020) im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Regierungsbezirk Gießen. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt in Mittelhessen. Weilburg liegt geographisch zwischen den Mittelgebirgen Westerwald und Taunus und ist nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittbevölkerungsreichste Stadt des Landkreises. Die Stadt Weilburg war jahrhundertelang Residenz eines dem Haus Nassau entstammenden Adelsgeschlechts, aus dem das heutige großherzogliche Haus von Luxemburg hervorgeht. Die Regenten von Nassau-Weilburg errichteten dort das heute stadtbildprägende Schloss mit angegliederter Parkanlage. In der Fürstengruft der Schlosskirche befindet sich die Grablege einiger Angehöriger des Herrscherhauses.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.

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Über den Anbieter

Barkowski Immobilien GbR

Langgasse 41, 35781 Weilburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nathalie BarkowskiDein Kontakt

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Online-ID: 26HACYL8D9TC

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