Charmantes Reihenendhaus in Prohn - Familienfreundlich, modernisiert & bezugsbereit
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in ruhiger Lage am Rand einer beliebten Wohnsiedlung in Prohn. Als Endhaus bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Ruhe und Freiraum suchen.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse aus dem Jahr 2024. Große, moderne Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Kammer, die sich ideal als Abstellraum oder Homeoffice nutzen lässt. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Merkmale
181 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Immobilie verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung:
-Helle Räume mit funktionaler Raumaufteilung -Neu gestaltete Terrasse (2024) mit Süd-Ausrichtung -Kamin im Wohnbereich -Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus -Neue Heizkörper im Erdgeschoss (2019) -Erneuerte Fenster im Erdgeschoss (2019) -Modernisiertes Tageslichtbad (ca. 2015) -Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum -Keine Durchgangsstraße - ruhige Wohnlage -Keine Renovierungsrückstände
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
37.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prohn (18445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Prohn, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit sowie eine gute Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Nähe zur Hansestadt Stralsund sowie zur Ostsee macht den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten - ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die zusätzliche Kammer im Obergeschoss sowie das vorhandene Gartenhäuschen ausreichend Stauraum. Die Grundstücksgröße von ca. 181 m² ist pflegeleicht und bietet dennoch genügend Platz für entspannte Stunden im eigenen Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden - ideal für Käufer, die einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen, sind aber bestrebt unseren Kunden alle nötigen Informationen zu besorgen. Nicht umsonst ist unser Motto "Sicher und stressfrei ins Eigenheim" Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Der Interessent erklärt, dass er ausdrücklich damit einverstanden ist, dass die angegeben Daten zum Zweck des Maklers entsprechend § 28 Bundesdatenschutzgesetz verwendet und gespeichert werden können.
Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
