Einfamilienhaus zur Sanierung - ideal für handwerklich Versierte!
Kurzbeschreibung
Spannendes Sanierungsobjekt in
Objekt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Weidenbach! Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1929, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem maßgeschneiderten Wohnraum zu verwirklichen. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 215 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt auf zwei Etagen, die reichlich Platz für kreative Gestaltungsideen bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Umfeld bieten. Das Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, sorgt für hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum kulinarischen Genießen ein. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 75 m² Nutzfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt weist Feuchtigkeitsprobleme mit daraus resultierender Schimmelbildung auf und befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine Sanierung in diesen Bereichen ist erforderlich. Ein zeitgemäßer energetischer Sanierungsstand ist nicht vorhanden, wodurch ein entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Insgesamt ergibt sich ein umfassender Modernisierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf die energetische Ausstattung sowie die technische Gebäudeausrüstung.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem Nachlass. Für den Verkauf ist vom Amtsgericht ein Nachlasspfleger bestellt worden. Der Verkauf erfolgt durch den Nachlasspfleger in gesetzlicher Vertretung des Nachlasses.
Lassen Sie sich von der charmanten Lage in Weidenbach und dem Potenzial dieses Hauses begeistern. Machen Sie diesen Ort mit Ihrer persönlichen Note zu einem wahren Schmuckstück. Die Möglichkeiten sind vielfältig - packen Sie es an und realisieren Sie Ihr Traumhaus!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
755,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Inkl. Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidenbach (54570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Weidenbach, einer ruhigen Ortsgemeinde in der Eifel, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in ländlicher Atmosphäre suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Orten gut erreichbar. Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld sowie kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungsangeboten in der Region.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spazier- und Radwege, Wälder und offene Landschaften prägen das Bild und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen die regionalen Verkehrsachsen für eine solide Anbindung an die nächstgelegenen Städte und Wirtschaftszentren der Eifel und des Moselraums.
