Charmantes Landhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten
Haus mit großem Grundstück und Scheune im Herzen von Greuth (Castell)
Inmitten ländlicher Idylle befindet sich dieses Anwesen mit großzügigem Grundstück und Scheune im Herzen von Greuth bei Castell. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob großzügiges Familienleben, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Erdgeschoss - Saniert und wohnlich gestaltet
Das Erdgeschoss wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zugleich behaglichen Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Der pflegeleichte Fliesenboden in hochwertiger Holzoptik vereint die natürliche Anmutung von Holz mit den praktischen Vorteilen keramischer Beläge.
Das großzügige und helle Wohnzimmer überzeugt mit freigelegten Holzbalken und charmanten Altbauelementen. Ein Kaminofen schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Abende im Familienkreis.
Das frisch sanierte, geräumige Badezimmer entspricht zeitgemäßen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität.
Die moderne Einbauküche ist großzügig dimensioniert und optimal auf den Raum abgestimmt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auch hier sorgt ein Kaminofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Obergeschoss - Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die Räume befinden sich in einem sehr guten, nicht sanierten Zustand. Ausgestattet mit Laminatboden, holzverkleideten Decken und klassischen Heizkörpern bieten sie ein gepflegtes und wohnliches Erscheinungsbild.
Das große Zimmer mit Dachgaube profitiert von viel Tageslicht und vermittelt ein besonders helles Raumgefühl. Angenehme Raumhöhen unterstreichen den komfortablen Wohncharakter.
Dachgeschoss und Keller - Zusätzliche Nutzflächen
Im Dachgeschoss steht ein weiterer, voll ausgebauter Raum mit einer Fläche von ca. 18 m² zur Verfügung. Der Raum ist nicht beheizt und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellfläche.
Der Keller umfasst zwei Räume: Ein Waschkeller mit Warmwasserspeicher sowie ein Hauptkeller mit Heizungsanlage. Hier besteht ausreichend Platz zur Lagerung von Holzpellets sowie zusätzliche Abstell- und Lagerflächen.
Nebengebäude - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Auf dem Grundstück befinden sich drei zusätzliche Gebäude, die ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen:
* Ein Schuppen mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie integriertem Werkraum.
* Ein weiterer Schuppen, geeignet für Haustier- oder Nutztierhaltung, alternativ als Fahrrad- oder Abstellraum nutzbar.
* Eine großzügige Scheune, ideal für Familienfeiern, Feste oder die Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte. Das Dach der Scheune ist in gutem Zustand.
Grundstück - Großzügige Fläche mit Entwicklungspotenzial
Das Grundstück umfasst insgesamt 2.262 m², davon ca. 1.630 m² Gartenfläche. Die weitläufige Grünfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die Anlage eines Spielbereichs, Gartenbau oder die Errichtung eines Swimmingpools.
Eine mögliche Teilung des hinteren Grundstücksbereichs mit anschließender Neubebauung wird derzeit geprüft.
Diese Immobilie verbindet ländliche Lage mit großzügigen Flächen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial - ein Anwesen mit Raum für individuelle Konzepte und langfristige Perspektiven.
