Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €

2.123 €/m²

3 Zimmer  •  87,2 m²  •  1. Geschoss

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Hopfengarten, Magdeburg (39120)

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Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Magdeburg, im Stadtteil Hopfengarten, einer der ruhigeren und grün geprägten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken aus. Hier herrscht eine angenehme, familiäre Atmosphäre, die besonders Menschen anspricht, die Wert auf ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld legen.

Die Umgebung ist von zahlreichen Grünflächen und kleinen Baumreihen gesäumt, was dem Gebiet einen fast dörflichen Charakter verleiht. Spazierwege, kleine Spielplätze und Gärten prägen das Straßenbild, und an vielen Stellen lässt sich die Nähe zur Natur spüren. Trotz dieser beschaulichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gelangt man in kurzer Zeit sowohl in das Magdeburger Stadtzentrum als auch zu den wichtigen Ausfallstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und zur Autobahn ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, bieten zudem eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Trotz dieser guten Erreichbarkeit bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und frei vom hektischen Verkehrsgeschehen der Innenstadt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und praktischer Nähe zur Stadt. Wer eine Lage sucht, die Entspannung und Natur mit urbaner Erreichbarkeit verbindet, findet hier ein Umfeld, das diese Ansprüche auf harmonische Weise erfüllt.

Die nächste Grundschule (Grundschule Am Hopfengarten) ist etwa 1,6 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gemeinschaftsschule A.W. Francke) rund 3,1 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita Pusteblume) sind es ungefähr 2,8 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gustav-Ricker-Str. (circa 190 Meter)
Bahnhof | Magdeburg-Salbke (circa 2,3 Kilometer)