Ein- oder Zweifamlienhaus Anwesen mit großem Grundstück
Großzügiges Mehrgenerationenwohnhaus mit Traumgrundstück. Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung oder auch als Kombination aus beidem.
Grundstück: ca. 1.300 m² · Wohnfläche: ca. 253 m² davon Nutzfläche ca. 200 m² inklusive große Garage
Objektbeschreibung:
Willkommen in einem Zuhause, das Raum, Ruhe und Lebensqualität vereint. Dieses großzügige Wohnhaus auf einem beeindruckenden 1.300 m² großen Grundstück bietet mit rund 253 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss ein ideales Umfeld für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Weitblick geplant. Helle, freundliche Räume, eine angenehme Atmosphäre und viel Freiraum innen wie außen machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt - sondern lebt.
Das Haus überzeugt durch:
Großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
Rückzugsorte ebenso wie offene Bereiche wie z. B. windgeschützter Balkon mit offenen Kamin für gemeinsames Leben und entspannen.
Einen weitläufigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Eigenversorger (großer Gemüsegarten), Spielbereich, Pool, Terrasse, Gartenlounge, Tierhaltung)
Hier entstehen Erinnerungen: Sommerabende im Garten, gemütliche Stunden im Wohnzimmer, Feste mit Familie und Freunden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
2.312,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
617.175 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
32.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monheim (86653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch angebunden sein möchten, in unmittelbaren Nähe zur B2 und Ingolstadt, Nürnberg und Augsburg.
Im Jahr 2023 wurde die Straße komplett saniert, seit dem ist es eine Spielstraße und verkehrsberuhigter Bereich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert
