Urbaner Wohnkomfort mit Skylineblick - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Frankfurter Riedberg
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Riedberg. Lichtdurchflutete Räume, zwei Balkone (Süd-Ost & Süd-West) mit Weitblick bis zur Skyline.
Highlights auf einen Blick: - Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - Akazienparkett im Wohnbereich, Ahorn in den Schlafräumen - Schlafzimmer mit En-Suite-Bad - Flexibles weiteres Zimmer (Büro / Kind / Gast) - Fußbodenheizung, raumhohe Türen - KfW-60, energieeffizient - 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis - Kellerraum, Waschküche, Fahrradraum Top-Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV in direkter Nähe, Innenstadt schnell erreichbar
Ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
5.824,74 €/m²
Hausgeld
415 €415 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
630.370 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
65.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riedberg ist eines der jüngsten und modernsten Stadtviertel Frankfurts, gelegen im Norden der Stadt. Seit seiner Entwicklung in den 2000er Jahren hat es sich zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien, Berufstätige und Studierende entwickelt.
Das Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind zahlreich und gut erreichbar. Dank der U-Bahn-Linien U8 und U9 sowie mehrerer Busverbindungen ist Riedberg optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Auto sind die Autobahnen A661 und A5 schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der weitläufige Riedbergpark, zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen sowie die Nähe zum Taunus bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem beheimatet der Stadtteil den Campus Riedberg der Goethe-Universität mit renommierten naturwissenschaftlichen Instituten - ein wichtiger Standort für Forschung und Lehre.
Riedberg verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und schafft eine ideale Balance zwischen Stadt und Natur.
