Kurzbeschreibung
Funktionale Einheit mit Dusche, Kabel-/Sat-TV, eigenem Kellerraum und seniorengerechter Ausrichtung, die eine nachhaltige Nutzung und stabile Vermietbarkeit in einem durchdachten Gesamtpaket verbindet
Objekt
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem um ca. 1910 errichteten Massivbau und verfügt über eine Wohnfläche von 46,97 m². Die Einheit umfasst zwei gut geschnittene Räume, Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 3.000 EUR.
Merkmale
vermietet
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Die Immobilie verfügt über eine praktische Ausstattung mit einer Dusche im Badezimmer sowie einem Anschluss für Kabel- und Satellitenfernsehen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Lichtverhältnisse, während eine Zentralheizung die Wärmeversorgung übernimmt. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verlegt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
33000 €33.000 €
702,58 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
36.653 €1
Kaufpreis
33.000 €
Kaufnebenkosten
3.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
495 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preißelpöhl, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Plauen, das durch seine Nähe zum Stadtzentrum und eine gut entwickelte Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Plauen ist als Zentrum des Vogtlandes bekannt und geprägt durch seine historische Altstadt mit eindrucksvollen Fassaden und der bekannten Spitzenindustrie. Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus, die Johanniskirche und das Vogtlandmuseum unterstreichen den kulturellen Charakter der Stadt. Grünanlagen und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark sowie das Tal der Weißen Elster bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an regionale Verkehrsachsen, wodurch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
