Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.680 €/m²

5 Zimmer  •  167,5 m²  •  1.014 m² Grundstück

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Schönhofen, Nittendorf (Schönhofen) (93152)

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Der charmante Ortsteil Schönhofen gehört zur Marktgemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg und liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Jura. Das kleine Dorf besticht durch seine idyllische Lage im Tal der Schwarzen Laber, umgeben von sanften Hügeln, bewaldeten Höhenzügen und eindrucksvollen Kalksteinfelsen. Diese natürliche Umgebung verleiht dem Ort eine besondere Ruhe und Authentizität, die den ursprünglichen Charakter der Region bewahrt und zugleich eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.

Schönhofen vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Der Ort ist geprägt von gepflegten Anwesen, kleinen Höfen und Wohnhäusern, die harmonisch in das Dorfbild eingebettet sind. Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung durch die Zugehörigkeit zur Marktgemeinde Nittendorf bestens gewährleistet. In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten erreichbar. Die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg - nur rund 15 Autominuten entfernt - sorgt zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung an ein breites Angebot an Kultur, Bildung, Freizeit und Arbeitsplätzen.

Verkehrstechnisch ist der Ortsteil sehr gut erschlossen. Über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg, Parsberg und Nürnberg. Auch Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden, sodass eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Familien gegeben ist.

Die Umgebung von Schönhofen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Juraregion, entlang der Schwarzen Laber und hinauf zu eindrucksvollen Aussichtspunkten. Besonders bekannt ist die Gegend für ihre Felsformationen, Kletterrouten und landschaftliche Schönheit, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Erholen einlädt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit, Erholung und hervorragender Erreichbarkeit. Wer eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt Regensburg sucht, findet hier den idealen Standort für Wohnen, Familie und Freizeit.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kühschlag (circa 50 Meter)
Bahnhof | Undorf (circa 4 Kilometer)