Einzelgarage in attraktiver und gut angebundener Lage in Böblingen
In einer gut angebundenen Garagenanlage in der Vaihinger Straße in Böblingen bieten wir Ihnen diese solide Einzelgarage zum Kauf an. Die Einheit eignet sich ideal zur sicheren Unterbringung eines Fahrzeugs, insbesondere auch für kleinere Oldtimer oder als trockene und geschützte Lagerfläche. Die Garage überzeugt durch ihre klassische und massive Bauweise sowie ein manuelles Garagentor, das eine komfortable Nutzung im Alltag ermöglicht. Aktuell ist in der Garage kein Strom verlegt. Eine großzügige Rangierfläche direkt vor der Garage sorgt für ein stressfreies Ein- und Ausparken, selbst bei größeren Fahrzeugen oder weniger geübten Fahrern. Die Garage ist vielseitig nutzbar und bietet durch ihre robuste Ausführung einen zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen sowie unbefugtem Zugriff. Besonders hervorzuheben ist zudem die verkehrstechnisch sehr gute Lage mit kurzer Distanz zu Bus- und S-Bahn-Anbindungen, wodurch die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet ist. Aktuell ist die Garage seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 70 €, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht, die Kündigungsfrist des Mietverhältnisses beträgt 3 Monate.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterzubringen und sich zusätzlichen wertvollen Stauraum in attraktiver Lage zu sichern. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen die Garage im Rahmen einer Besichtigung nach Absprache persönlich zeigen dürfen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Massive, klassische Bauweise
Funktionales Schwingtor
Großzügige Rangierfläche direkt vor der Garage
Leichtes Ein- und Ausparken möglich
Vielseitig nutzbar (PKW, Motorrad, Lagerfläche)
Witterungsgeschützt
Eingebettet in gepflegtes Umfeld
Gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz
Nähe zu Bus- und S-Bahn-Anbindung (Goldberg / Kleiststraße)
Seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet (70 € Monatsmiete)
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1973
Preisdetails
Kaufpreis
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
20.000 €1
Kaufpreis
20.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Garage befindet sich in der Vaihinger Straße 45/2 in 71032 Böblingen und liegt in einem verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Bereich der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Kleiststraße, die durch die Stadtbuslinien des Böblinger Nahverkehrs bedient wird und Verbindungen in Richtung Böblinger Innenstadt, ZOB/Bahnhof sowie zu angrenzenden Wohn- und Gewerbegebieten herstellt. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an zentrale Punkte innerhalb der Stadt gewährleistet. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem die S-Bahnhaltestelle Bahnhof Böblingen Goldberg im Stadtteil Goldberg, die an die Stuttgart S-Bahn angebunden ist. Von dort verkehrt insbesondere die Linie S1, welche Böblingen mit wichtigen Knotenpunkten wie Stuttgart-Vaihingen und Stuttgart Hauptbahnhof verbindet und darüber hinaus in Richtung Herrenberg sowie Kirchheim unter Teck führt. Damit besteht eine direkte und regelmäßige Verbindung in die gesamte Region Stuttgart. Die Lage der Garage zeichnet sich somit durch eine sehr gute Kombination aus Straßen-, Bus- und S-Bahn-Anbindung aus, wodurch sowohl das Böblinger Stadtzentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage für den Käufer beträgt im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages 4,76% auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%). Die Courtage ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 17,00 m², vermietbare Fläche: 17,00 m²
