Wohnung zum Kauf 680.000 € 4 Zimmer 107 m² 3. Geschoss Derendorf Düsseldorf 40476

Wohnung zum Kauf
680000 €
6.355 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 3. Geschoss

Familienfreundliche Altbauwohnung mit Charme

Diese großzügige Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Fenster zur Straße und zum Hof sorgen für viel Helligkeit und angenehme Belüftung. Zwei Badezimmer, zwei Balkone, eine Loggia sowie ein Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein offenes Wohngefühl und zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist perfekt für Familien: Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Klingt diese Immobilie nach Ihrem neuen Zuhause? Kontaktieren Sie uns gerne - wir beraten Sie ausführlich!

Merkmale

3. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

6.355,14 €/m²

Hausgeld

410 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

762.076 €1

Kaufpreis

680.000 €

Kaufnebenkosten

82.076 €

Notarkosten (1,5%)

10.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Derendorf, Düsseldorf (40476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Derendorf überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung: Stadtmitte, Zoo, Flughafen und Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Andrej KotschkinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ldxd5p

Referenznummer: 01K6D275NJ3TDRNX5XVGRM7X5Y

Golden Home Real Ltd & Co KG

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