Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

778 €/m²

9 Zimmer  •  320 m²  •  1.042 m² Grundstück

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Neunhofen, Neustadt an der Orla / Neunhofen (07806)

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage am Ortsrand von Neunhofen gelegen. Die Grundstücksgröße beträgt 1042 m². Ein Flurkartenauszug ist beigefügt in der Anlage. Das Objekt ist nutzbar als 2-Familienwohnhaus mit getrennten Eingängen, wovon ein Teil komplett in den 1990er Jahren saniert bzw. errichtet worden ist.

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand und ist in einem äußerst gepflegten Zustand - Der Außenputz ist i.O und würde das Objekt nach einem Anstrich in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Ob zur Alleinnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder teilweise zur Vermietung - dieses Objekt eröffnet viel Spielraum und Perspektiven.

Die Nutzfläche der beiden Häuser beträgt ca. 320 m² - ein genaues Aufmaß steht noch aus und ist in Vorbereitung. Die Raumaufteilung:
Haupthaus EG: 1 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 2 HWR Haupthaus OG: 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche Hinterhaus EG: 2 Zimmer, 2 Bäder, 1 Flur Hinterhaus OG: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur

Das Haupthaus ist teilunterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Spitzboden Sämtliche Bäder sind gefliest.

Ein weiterer Hausteil wurde komplett neu angebaut - eine moderne Heizungsanlage mit Pufferspeicher ist ebenso vorhanden wie 2 Garagen, Hundezwinger, neue Dacheindeckung der Garagen, Solaranlage, Heizungs - Leitungssysteme, Elektroverteilung, neue Fenster sowie ein insgesamt eingefriedetes Grundstück. Im EG sind Rollläden verbaut. Die Böden sind entweder in Massivbauweise ausgebildet bzw. als Holzbalkendecken. Internetanschluss ist vorhanden. Der eingebaute Treppenlift kann auf Wunsch entfernt werden. Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas.
Man kann nach kleineren Schönheitsarbeiten - insbesondere Maler und Tapezierarbeiten - direkt selbst einziehen oder das Objekt auch neu ganz oder teilweise vermieten.

Sonstiges Der Angebotsstartpreis beträgt: 249.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten und Courtage. Es handelt sich hierbei um ein Bieterverfahren, wobei Angebote den Mindestangebotspreis erreichen müssen. Nach Auswertung aller Angebote erhalten Sie von uns eine Nachricht, ob Ihr Angebot das Einverständnis des Eigentümers getroffen hat. Ein Energieausweis ist in Arbeit und beim Eigentümer angefordert. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Ader Immobilien GmbH Georgstraße 55a 07422 Bad Blankenburg kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen, sofern keine anderslautenden Angaben sich im Exposé befinden. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt dem Makler noch nicht vor.