Reihenmittelhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

3.172 €/m²

4 Zimmer  •  122,6 m²  •  229 m² Grundstück

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Vorchdorf (4655)

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Eckreihenhaus in zentraler Lage von Vorchdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, einen sehr guten Erhaltungszustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und 4 Zimmern bietet das Haus großzügigen Platz für Paare, Familien oder jene, die ein gemütliches Zuhause mit kleinem Garten suchen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Highlights der Ausstattung:
- Ca. 123 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG, 1. OG und ausgebautes DG)
- Voll ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
- Einbauküche vom Tischler - hochwertig und passgenau
- Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze davor
- Kleiner Garten und Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Neue Gastherme (2020)
- Fußbodenheizung im Bad
- Eigener Technikraum, von außen erreichbar

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Keller ist mit Trennwänden unterteilt, die sich leicht anpassen lassen - ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und ist mit einem Steinboden ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum entsteht, der sich ideal als Atelier, Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Lediglich die Dachflächenfenster sind sanierungsbedürftig und müssen erneuert werden.

In den Schlaf- und Kinderzimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während eine elegante Bambustreppe die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Obergeschoss sind manuelle Außenjalousien vorhanden, während die Jalousien zur Terrasse im Wohnzimmer elektrisch bedienbar sind. Zusätzlich ist in den Schlafräumen ein Insektenschutz installiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer.
Zum Haus gehören ein kleiner, gepflegter Garten sowie eine Terrasse.

Sonstiges Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

WATEK Homes GmbH
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
www.watek-homes.at | immobilien@watek-homes.at Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 171,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 129,00 m², Kellerfläche: 49,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen