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Mehrfamilienhaus zum KaufPreis auf Anfrage56 Zimmer • 1.432 m² • 1.752 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
56 Zimmer • 1.432 m² • 1.752 m² Grundstück
Ertragsmaschine - Attraktives Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten!
Das Wohngebäude in Zeulenroda-Triebes wurde 1998/1999 umfassend saniert und präsentiert sich seitdem als gepflegter und solider Altbestand mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige Raumaufteilungen sowie die zentrale Lage.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.432 m², die sich auf vier Etagen und ein voll unterkellertes Untergeschoss verteilt, bietet das Objekt attraktive Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Wohnmöglichkeit im Erdgeschoss, die über den ebenerdigen Zugang über die Parterre erschlossen wird.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten sowohl kleineren Haushalten als auch Familien ein passendes Zuhause:
Im Erd- und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Raum-Wohnung sowie vier 3-Raum-Wohnungen. Das 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen 4-Raum-Wohnung, die bis ins Dachgeschoss reicht, sowie drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen. Das Dachgeschoss verfügt über weitere drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Darüber hinaus stehen den Bewohnern auf jeder Etage gemeinsam nutzbare Mieterbalkone zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort und Aufenthaltsqualität bieten.
Stellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet damit eine sichere Kapitalanlage - derzeit erwirtschaftet das Objekt ca. 93.000€ Mieteinnahmen im Jahr!
Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand!
Dank seiner guten Lage, der vollständigen Vermietung sowie der attraktiven Aufteilung bietet dieses Mehrfamilienhaus hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig rentable Investition.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, weitere Informationen gebe ich gerne im direkten Kontakt!
Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt!
Wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung!
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.432 m², die sich auf vier Etagen und ein voll unterkellertes Untergeschoss verteilt, bietet das Objekt attraktive Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Wohnmöglichkeit im Erdgeschoss, die über den ebenerdigen Zugang über die Parterre erschlossen wird.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten sowohl kleineren Haushalten als auch Familien ein passendes Zuhause:
Im Erd- und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Raum-Wohnung sowie vier 3-Raum-Wohnungen. Das 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen 4-Raum-Wohnung, die bis ins Dachgeschoss reicht, sowie drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen. Das Dachgeschoss verfügt über weitere drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Darüber hinaus stehen den Bewohnern auf jeder Etage gemeinsam nutzbare Mieterbalkone zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort und Aufenthaltsqualität bieten.
Stellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet damit eine sichere Kapitalanlage - derzeit erwirtschaftet das Objekt ca. 93.000€ Mieteinnahmen im Jahr!
Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand!
Dank seiner guten Lage, der vollständigen Vermietung sowie der attraktiven Aufteilung bietet dieses Mehrfamilienhaus hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig rentable Investition.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, weitere Informationen gebe ich gerne im direkten Kontakt!
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Merkmale
- vermietet
- 1.752 m² Grundstück
- Keller
- Objektart: Mehrfamilienhaus (Altbestand, saniert)
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.719 m²
- Wohneinheiten: 22 Wohnungen
- Sanierung: 1998/1999
- Aufteilung:
EG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum (barrierearmer Zugang möglich)
1. OG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum
2. OG: 1x 4-Raum (über 2 Etagen), 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
DG: 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
- Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss
- Jede Wohnung mit Badezimmer
- Balkone zur gemeinschaftlichen Benutzung auf jeder Etage
- Voll unterkellert
- Parkmöglichkeiten: eigene Stellplätze vor dem Haus
- Wesentlicher Energieträger Erdgas E
- Voll vermietet
- Zustand: Gepflegt und solide
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.719 m²
- Wohneinheiten: 22 Wohnungen
- Sanierung: 1998/1999
- Aufteilung:
EG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum (barrierearmer Zugang möglich)
1. OG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum
2. OG: 1x 4-Raum (über 2 Etagen), 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
DG: 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
- Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss
- Jede Wohnung mit Badezimmer
- Balkone zur gemeinschaftlichen Benutzung auf jeder Etage
- Voll unterkellert
- Parkmöglichkeiten: eigene Stellplätze vor dem Haus
- Wesentlicher Energieträger Erdgas E
- Voll vermietet
- Zustand: Gepflegt und solide
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- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.000,00 EUR
Lage
Zeulenroda, Zeulenroda-Triebes (07937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in 07937 Zeulenroda-Triebes, einer charmanten Kleinstadt in Thüringen mit hervorragender Infrastruktur.
Die nahegelegene Ladenpassage bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und tragen zu einer sehr guten Nahversorgung bei. Ein besonderer Mittelpunkt der Stadt ist das repräsentative Rathaus mit dem großen Marktplatz, an dem regelmäßig Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Damit bildet dieser Bereich das Herzstück der Innenstadt und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Direkt neben der Immobilie sorgen zudem ein Kaufland, eine Apotheke sowie ein griechisches Restaurant für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ärzte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Neben mehreren Schulen gibt es auch ein modernes Jugendzentrum und zahlreiche Freizeitangebote.
Ein absolutes Highlight ist die Talsperre Zeulenroda - bekannt als "Zeulenrodaer Meer". Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen im Strandbad, Boots- und Tretbootverleih, Radfahren und Wandern auf gut ausgebauten Wegen.
Das exklusive Bio-Seehotel Zeulenroda ergänzt die Region mit Kulinarik, Wellnessangeboten, einem hochwertigen Spa-Bereich und ist zudem ein beliebter Veranstaltungsort für Firmenfeiern, Tagungen und private Feste. Für Kulturfreunde sorgt die Seesternbühne direkt am Wasser mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Shows für Abwechslung.
Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens angebunden: Über die Bundesstraße B94 sind Gera, Greiz und Plauen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr stellt zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden sicher.
Die nahegelegene Ladenpassage bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und tragen zu einer sehr guten Nahversorgung bei. Ein besonderer Mittelpunkt der Stadt ist das repräsentative Rathaus mit dem großen Marktplatz, an dem regelmäßig Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Damit bildet dieser Bereich das Herzstück der Innenstadt und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Direkt neben der Immobilie sorgen zudem ein Kaufland, eine Apotheke sowie ein griechisches Restaurant für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ärzte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Neben mehreren Schulen gibt es auch ein modernes Jugendzentrum und zahlreiche Freizeitangebote.
Ein absolutes Highlight ist die Talsperre Zeulenroda - bekannt als "Zeulenrodaer Meer". Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen im Strandbad, Boots- und Tretbootverleih, Radfahren und Wandern auf gut ausgebauten Wegen.
Das exklusive Bio-Seehotel Zeulenroda ergänzt die Region mit Kulinarik, Wellnessangeboten, einem hochwertigen Spa-Bereich und ist zudem ein beliebter Veranstaltungsort für Firmenfeiern, Tagungen und private Feste. Für Kulturfreunde sorgt die Seesternbühne direkt am Wasser mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Shows für Abwechslung.
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Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren.
Ich bin Ihr Partner auch wenn Sie Immobilien bei anderen Anbietern kaufen möchten.
Sprechen Sich mich an - ich berate Sie und bewerte Ihr Kaufobjekt.
VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Wollen Sie wissen was Sie Wert sind!
Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie .
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Orzechowski
Selbstständiger Immobilienberater
Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg
E-Mail: marco.orzechowski@db.com
Telefon: 0179 7797927
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde
Internet: https://www.vogtlandkreis.de
Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen Stichworte Gesamtfläche: 1.432,00 m², vermietbare Fläche: 1.432,00 m², Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1998
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Marco Orzechowski
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E-Mail: marco.orzechowski@db.com
Telefon: 0179 7797927
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde
Internet: https://www.vogtlandkreis.de
Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen Stichworte Gesamtfläche: 1.432,00 m², vermietbare Fläche: 1.432,00 m², Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1998
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Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Referenznummer: 43140108-094647
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4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
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