Toprenoviertes 7- Parteienhaus mit vielen Möglichkeiten in Kenzingen
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Mehrparteienhaus bestehend aus zwei Gebäuden, aufgeteilt in insgesamt sieben Wohneinheiten mit insgesamt ca. 533 m² Wohnfläche auf ca. 522 m² Grundstücksfläche.
Das Bestandshaus aus dem Jahr 1973 wurde im Zuge des Neubaus 2018 komplett saniert. Die Hauptwohnung, im Exposé mit HW betitelt, mit ihren 6-Zimmern auf ca. 190 m² im sanierten Bestandshaus, die sich über das Hochparterregeschoss bis zum 1.OG erstreckt und über eine hochwertige Einbauküche sowie eine nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse verfügt, wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Auch finden Sie in diesem Gebäude zwei Einliegerwohnungen, mit je zwei Zimmern, im Exposé betitelt mit UG-Wohnung 1 und mit UG- Wohnung 2. Ebenfalls befindet sich hier eine Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, welche über das Treppenhaus des Neubaus zugänglich ist.
Im 2018 erbauten Nebengebäude finden Sie die drei weiteren Wohneinheiten, davon zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung. Dieses Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, für welche eine Vertragslaufzeit von ca. 15 J. besteht und durch die eine jährliche Rückvergütung von 1000 Euro erzielt wird. Derzeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete für die vermieteten sechs Einheiten 4.000 Euro. Es besteht die Möglichkeit, die Hauptwohnung nach Erwerb ebenfalls zu vermieten oder selbst zu beziehen. Eine monatlich Kaltmiete von ca. 2000 Euro sollte realistisch sein. Somit läge bei einer Komplettvermietung die monatliche Kaltmiete bei ca. 6000 Euro (72.000 Euro Jahresnettokaltmiete) Alle Wohneinheiten sind mit modernen Bädern ausgestattet. 5 PKW Außenstellplätze runden dieses vielseitige Angebot ab.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
522 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
2.532,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.492.695 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
142.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
67.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kenzingen (79341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Kenzingen. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien 703, RB 26 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
