Terrassenwohnung zur Miete

1075 €1.075 €

Gesamtmiete exkl. BK

2 Zimmer  •  64,5 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Andreas-Hofer-Straße 7, Hohenems (6845)

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Ihr neues Zuhause in Hohenems - Harmonische 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum 11,20 m² großen Balkon - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer punktet mit angenehmer Größe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Kellerabteil weiteren Platz bietet. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Wichtige Information: Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Hauses ohne Lift. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist nicht vorhanden. Im Keller steht eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung.

Lage:

* Attraktive Wohnlage in Hohenems: Die Wohnung liegt zentral und angenehm gelegen - ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
* Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Hohenems befinden sich in kurzer Distanz - perfekt für Pendler.
* Gastronomie & Freizeit in Reichweite: Restaurants, Cafés sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.

 

Raumaufteilung:

* Gang
* Küche-Ess-Wohnzimmer mit Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne & WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz

 

Gesamtmietzins:

EUR     727,00 Mietzins Wohnung

EUR     199,32 Betriebskosten Wohnung

EUR        77,57 Heizkosten Wohnung

EUR        60,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        11,11 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.075,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

 

Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

 

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <300m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <575m
Universität <6.700m
Höhere Schule <3.950m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <300m
Post <350m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <400m
Flughafen <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Kellerfläche: 4,20 m², Bundesland: Vorarlberg