Reihenmittelhaus zum Kauf

72000 €72.000 €

783 €/m²

4 Zimmer  •  92 m²  •  62 m² Grundstück

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Neuerburg (54673)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 11.08.2018
- gültig bis: 11.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 65 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Holz, Kohle
- Baujahr: 1718

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Ca. 300 Jahre altes EFH. Seit vielen Generationen in Familienbesitz befindet sich das schmal geschnittene Reihenmittelhaus in der Nähe der Stadtmitte. Sie betreten das Haus durch eine 2015 neu gefertigte Eingangstüre aus Holz. Im EG finden Sie ein Bad mit Dusche sowie einen kleinen Gewölbekeller vor. Eine Holztreppe führt Sie zum 1. OG, wo Sie eine Küche und einen Wohn - / Essbereich vorfinden. Eine Wendeltreppe führt von hier aus zum 2.OG, indem sich 2 Schlafzimmer befinden. Eine weitere Wendeltreppe bringt Sie auf den Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann, oder Raum für ein weiteres Zimmer bietet.

Die Wasserleitungen sind aus Kunststoff, auch die Stromleitungen wurden erneuert. Die Holzfenster sind doppelt und wurden im Nachbau dem Gesamteindruck des Hauses nachempfunden. Das Haus besitzt einen kleinen Hof mit einer steilen Metallleiter, die Sie auf eine Felsnase bringt, welche als Terrasse dient. Die neuen Bewohner sollten mobil und bewegungsfreudig sein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 21.00000, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Gymnasium: 1.00000, Distanz zum Kindergarten: 1.00000, Distanz vom Zentrum: 0.10000, Distanz zu Naherholung: 1.00000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000 Sonstiges/Wohnen: Dachboden