Einziehen und Wohlfühlen: "Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage"
Objektreferenz: VM-JG3637
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde im Jahe 1944 in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Schwarzenbek errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen Zustand.
Die Außenfassade besticht durch klassischen Rotklinker, ergänzt durch weiße Fenster sowie ein dunkel eingedecktes Satteldach.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021. Die Warmwasseraufbereitung wird dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, welche das Wohnen in ruhiger Lage Schwarzenbeks zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Kabelanschluss
Mit Betreten der gut geschnittenen 2,5-Zimmer-Wohnung werden Sie von einer Diele in Empfang genommen. Diese bietet ausreichend Platz um eine Garderobe unterzubringen.
Rechter Hand gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer. Die charakteristischen Dachschrägen und ein sichtbarer Holzbalken verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Sowohl eine komfortable Sofaecke als auch ein Essbereich lassen sich hier ideal integrieren.
Linker Hand der Diele befindet sich das modern gestaltete Duschbad. Helle Fliesen, zeitlose Sanitärobjekte und eine bodengleiche Dusche sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein Fenster schafft angenehme Lichtverhältnisse und unterstützt eine natürliche Belüftung. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier untergebracht.
Das gemütliche Schlafzimmer punktet mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie in das gut geschnittene halbe Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen ließe.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie ist mit hellen Fronten ausgestattet und bietet einen Anschluss für einen Geschirrspüler. Das vorhandene Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse sowie eine optimale Belüftung beim Kochen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1944
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.159,50 €
Kaltmiete
11,54 €/m²
750 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenbek ist mit ca. 17.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg.
Die Nähe zu Hamburg und eine wunderschöne Umgebung mit großen Wäldern und Seen sorgen für ein ideales Umfeld, gerade für junge Familien und Pendler.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Schularten sowie Kindertagesstätten sind vor Ort. Mit dem Gymnasium Europaschule wurde eine der modernsten Schulen Norddeutschlands eingeweiht.
Schwarzenbek ist zudem für seine vielfältige Sport- und Kulturlandschaft mit Leistungs-, Breiten- und Freizeitsport, Märkten, Messen, Theatergastspielen, Lesungen und Vernissagen bekannt.
Über die A24 ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in gut 40 Minuten zu erreichen. Von Schwarzenbek aus gelangt man über mehrere Bundesstraßen in alle umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck. Bahn- und Buslinien führen nach Hamburg, Lübeck, Schwerin und Rostock. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit dem Regional-Express in ca. 40 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
