3 Zimmer • 112 m² • 219 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
179900 €179.900 €
1.606 €/m²
3 Zimmer • 112 m² • 219 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Doppelhaushälfte mit Balkon und Entwicklungspotenzial in 91757 Treuchtlingen
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines historischen Hauses mit bereits erfolgten Modernisierungen. Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Gebäude wurde 1987 durch den Ausbau des Dachgeschosses sinnvoll erweitert und zuletzt 2017 modernisiert.
Auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 112 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit integrierter Küche, ergänzt durch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Windfang mit großzügigem Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zusätzliche Abstellmöglichkeiten und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist teilweise unterkellert; hier befindet sich unter anderem der Heizraum.
Merkmale
frei ab sofort
219 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1935
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
179900 €179.900 €
1.606,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.218 €1
Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
16.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.699 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.297 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treuchtlingen (91757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Treuchtlingen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B2 und den Bahnhof Treuchtlingen mit ICE- und Regionalverbindungen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Naturpark Altmühltal mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung und rundet die attraktive Wohnlage ab.
Weitere Informationen
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.
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