Schönes Grundstück in ruhiger und gefragter Lage - flexible Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
Dieses schöne ca. 830 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Lage in München-Aubing. Der unkomplizierte Zuschnitt, die Ausrichtung nach Süden und Westen sowie die absolut ruhige Lage sind klare Fakten. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich kleinere Mehrfamilienhäuser, Reihen- u. Doppelhäuser sowie Einfamilienhäuser. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und ist somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Auf dem zu verkaufenden Grundstück selbst befindet sich ein abrissbedürftiges unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938 samt Garage. Orientiert man sich an an der Nachbarbebauung empfiehlt sich eine Bebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, zwei großzügigen Doppelhaushälften oder mit einem großen Einfamilienhaus/Villa, jeweils mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Ein Baukörper mit einer WGFZ von ca. 0,59 könnte realisierbar sein. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu konkreten Zahlen bzgl. der Bebaubarkeit keinerlei Haftung übernehmen. Eine konkrete Auskunft zur Bebaubarkeit kann nur über die Baubehörde erfolgen. Wir unterstützen und Sie gerne bei Ihrem Neubauvorhaben und vermitteln bei Bedarf erfahrene Architekten und Bauplaner.
Merkmale
frei ab sofort
832 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
1225000 €1.225.000 €
1.472,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.268.733 €1
Kaufpreis
1.225.000 €
Kaufnebenkosten
43.733 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
43.733 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München / Neuaubing (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Grundstück befindet sich in München im charmanten Stadtteil Aubing/Neuaubing, einer beliebten Wohngegend, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das in lediglich 12 Kilometern Entfernung liegt und somit schnell erreichbar ist.
Für junge Familien sind die Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe von großem Vorteil: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur 100 Meter entfernt. Eine Realschule ist in nur einem Kilometer zu erreichen und ein Gymnasium liegt in einer Entfernung von zweieinhalb Kilometern, was den Schulalltag für ältere Kinder komfortabel gestaltet.
Neuaubing überzeugt nicht nur durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch seine gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Angebote - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung, die den Alltag bereichern und das Wohnen in dieser Gegend besonders lebenswert machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Bebauungen sind vorstellbar: - Realteilung des Grundstücks zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälften a ca. 190 m² Wfl. und ca. 415 m² Grundstücksgröße - Neubau eines MFH mit ca. 390 m² Wohnfläche - Neubau eines großzügigen EFH/Villa
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz vom Zentrum: 12.00
