5 Zimmer • 149,8 m² • 1.388 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf
1020000 €1.020.000 €
6.809 €/m²
5 Zimmer • 149,8 m² • 1.388 m² Grundstück • frei ab sofort
VERKAUFT! Wohnen in Fürth-Dambach. Gut erhaltener Bungalow in einem grünen Umfeld in bevorzugter Lage.
Das eingewachsene Grundstück mit älteren, aber gut erhaltenen Winkelbungalow und herrlichem Baumbestand und Ziersträuchern, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit in einem sehr angenehmen Umfeld. Stellplatz, Gartenhäuschen. Grundstücksgröße ca. 1388m². Wohnfläche EG: ca. 149,80m² Kellergeschoss: ca. 128,40m² inkl. Hobbyraum, Dusche/WC Gesamt: ca. 278,50m² Wohn-/Nutzfläche Ein neuer Energieausweis wird beantragt.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
1.388 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1020000 €1.020.000 €
6.809,08 €/m²
Provision für Käufer
Courtage/Entwicklungshonorar 4% inkl. 19% MwSt. Fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
1.112.514 €1
Kaufpreis
1.020.000 €
Kaufnebenkosten
92.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
36.414 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weikershof, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dambach ein beliebter Stadtteil, liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des historischen Fürther Stadtkernes. Südlich wird Dambach vom Rhein-Main-Donau-Kanal und der Südwesttangente begrenzt und südwestlich erstreckt sich der Fürther Stadtwald. Gute Infrastruktur, Kindergärten, öffentliche Buslinie. Die Lage steht für hochwertiges und ruhiges Wohnen. Das Umfeld besteht, teils aus Villen mit parkähnlichen Grundstücken, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Kein Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen
Vertrieb & Courtage
Unsere Courtage beträgt 4% inkl. MwSt. für Aufbereitung und Vertrieb inkl. Voranfrage aus dem Kaufpreis und ist ausschließlich vom Käufer zu bezahlen. Für Fragen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch Wochenende am besten unter Mobil: 0172-8133751 - Wir freuen uns auf Sie.
RICHTER IMMOBILIEN, FORCHHEIM Tel. 09191-34994 oder Mobil: 0172-8133751
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden, soweit möglich, von uns überprüft. Eine Haftung für die Angaben von Dritter Seite übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Nutzungsmöglichkeiten
Energetische Sanierung des Bestandgebäudes. Alternativ, Abriss und Neubau von drei Reihenhäusern in nachhaltiger Hybrid-Bauweise mit Solar-Carports inkl. Abstellräumen. . Das bestehende Kellergeschoss ist sehr gut erhalten und kann laut Statiker, auch bei einem Neubau, erhalten bleiben und weitergenutzt werden – ein erheblicher Nutzen- und Kostenvorteil! Näheres auf im persönlichen Gespräch. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Widerruf & Datenschutz
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung, die im Anhang beigefügt sind. Diese sind Bestandteil unserer Geschäftsbedingungen. Wir bitten um Verständnis, aber die vollständigen Unterlagen werden nur gegen Nachweis und Einverständnis-Erklärung hinsichtlich unserer Beauftragung versandt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa
