Ihr Glücksgriff in Bargteheide – Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten
In einer ruhigen Seitenstraße des Struhbargs befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus. Die angenehme, wohnliche Atmosphäre des Hauses setzt sich in der gesamten Wohnung fort und schafft ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Über einen gefliesten Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und viel Raum für gemeinsames Leben und Wohlfühlen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus führt eine Schiebetür auf die geschützte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – freuen Sie sich auf laue Sommerabende und den Wechsel der Jahreszeiten in Ihrem Garten. Vom Flur aus erschließen sich zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das hell gestaltete Vollbad überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und bietet durch ein Fenster nicht nur Tageslicht, sondern auch eine angenehme natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Kellerbereich. Neben reichlich Stauraum steht Ihnen hier ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der dank seiner wohnlichen Gestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum, hier lassen sich individuelle Wohnideen perfekt umsetzen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Merkmale
offene Küche
Carport, Parkplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.990,91 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargteheide (22941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bargteheide liegt inmitten der schönen stormarnschen Landschaft zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck. Dieser verkehrsgünstigen Lage verdankt die Stadt ihren besonderen Reiz. Einkaufen, Arbeiten, Familienleben oder Ausflüge in die Natur, zum Strand oder in die größeren Städte – alles ist innerhalb von maximal einer Dreiviertelstunde erreichbar. Das Zentrum von Bargteheide bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und kleine gastronomische Betriebe bieten kulinarische Freuden. Seit 1965 findet in Bargteheide jeden Freitag von 14 bis 18 Uhr ein Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt. Auf über 1.200 m² bieten zahlreiche Händler landwirtschaftliche Produkte aus der Region an. In Bargteheide gibt es verschiedene Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Zudem ist Bargteheide ein großer Schulstandort. Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie die Gymnasien befinden sich in der Trägerschaft der Stadt und sind gut und auf sicheren Wegen zu erreichen. Auch eine Rudolf Steiner Schule gehört zum breiten Angebot. Ein attraktives Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene - in und um Bargteheide – wird durch das Kino- und Theatergebäude, das beheizte Freibad, den TSV Bargteheide und den Golf Club Jersbek geboten. Mit der Autobahn-Anschlussstelle an die Autobahnen A1, A21 und die B404 erschließt sich das weitere Umland sehr bequem. Der Bahnhof Bargteheide bietet einem die Möglichkeit, mit der Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck sein Ziel zu erreichen. Es gibt verschiedene Buslinien mit HVV-Anbindung.