Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten für den Alltag. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnqualität legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC, das neben dem Badezimmer für mehr Komfort im Alltag sorgt. Der vorhandene Aufzug im Haus ermöglicht nicht nur einen barrierearmen Zugang zur Wohnung, sondern bringt Sie auch bequem direkt zur Tiefgarage. Dort steht ein fester Stellplatz zur Verfügung, der lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum (sofern vorhanden), der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Badewanne
Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung
GroĂźzĂĽgiger Wohn- und Essbereich
Separate KĂĽche
Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
5.604,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
438 €438 €
Provision für Käufer
3,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
429.275 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
44.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3%)
11.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sülz, Köln (50937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Sülz, der zum Bezirk Lindenthal gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien (u. a. Linie 9 und Linie 18) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Über die nahegelegene Universitätsstraße und Luxemburger Straße besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A555, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich. Es gibt ein breites Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum Beethovenpark sowie zum Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zum Bus: 0.61
