Dieser traditionsreiche Gasthof mit Zimmervermietung im Zentrum von Rennweg steht zum Verkauf - packen Sie die Gelegenheit am Schopfe, diese Liegenschaft in touristischer Lage mit Potential nahe dem Schigebiet Katschberg zu erwerben!
ObjektbeschreibungDer
Gasthof/Hotel Platzer ist ein historisch gewachsenes Haus mit Wurzeln um ca.
1800, das im Laufe der Jahrzehnte erweitert und modernisiert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegter
Gastbetrieb mit Beherbergung, bestehend aus einem gemütlichen Wirtshausbereich, mit urigem Festsaal, einer großzügigen
Gästeterrasse, sowie
10 individuell nutzbaren Zimmern für touristische oder längerfristige Nutzung.
Das Gebäude steht auf einem
708 m² großen Grundstück im
Herzen des Dorfzentrums von Rennweg am Katschberg, Ortsteil St. Peter - ideal erreichbar und mit hoher Sichtbarkeit am zentralen Dorfplatz unmittelbar neben der Kirche.Die Nähe zum Skigebiet Katschberg und die Lage am Beginn des beliebten Pöllatales machen es zu einem attraktiven Objekt für Gastgeber mit Vision oder Investoren, die einen gut eingeführten Betrieb übernehmen oder umgestalten möchten.
LageRennweg am Katschberg liegt in Kärnten am Fuß des gleichnamigen Passes, der als
ganzjähriges Tourismusziel für Winter- und Sommergäste bekannt ist. Die Immobilie liegt
zentral im Ortskern, mit fußläufiger Nähe zu Nahversorgern, Bushaltestelle, Kirche, Schule und Gemeindeamt.
Das Skigebiet Katschberg ist in wenigen Minuten erreichbar, die nahe
A10 Tauernautobahn sorgt für optimale Verkehrserschließung - sowohl für Urlauber als auch Lieferanten.Überaus beliebt ist auch das nahe Pöllatal als Ausflugsziel für die ganze Familie - die E-Tschu-Tschu Bahn ermöglicht hier eine aufregende und spannende Art des "Sight-Seeing" und lockt viele Besucher in diese naturbelassene wildromantische Region.
Erdgeschoß:Windfang, Vorraum mit Rezeption, Gastraum mit Thekenbereich, kleines Stüberl mit Stammtisch, Kinderstüberl mit Ausgang auf die Terrasse, uriger Speisesaal, Stiegenaufgang, Abstellraum, Sanitärraume (bereits erneuert), diverse Lagerräume und Garagen,
Obergeschoß:Flur l-förmig, 2 Zimmer mit Kabinett, Dusche/WC, 5 Zimmer mit Vorraum, Dusche/WC und Ausgang auf dem Balkon1 Familienzimmer mit Vorraum, Dusche/WC und zwei SchlafzimmernWäscheraum, Abstellraum,
Dachgeschoß:2 Appartements (eventuell als Betreiberwohnung zu adaptieren)Ausbaufläche,
Kellergeschoß:Teilkeller, mit 2 Lager, Gangflächen, Heizraum & Tankraum, Holzlager
Weiter Daten:- Grundstücksgröße: 708 m²
- Zimmeranzahl: 10
- Gastronomiebereich mit ca. 80-100 Sitzplätzen inkl. Terrasse
- Nebenräume, Keller,
- Technik: vorhanden
- Schankanlage vertragsfrei
Besonderheiten- Historisches Objekt mit Ursprung ca. um 1800
- Laufender Betrieb möglich
- Erweiterungs- oder Umbaupotenzial (z.?B. Ferienwohnungen, Café, Aparthotel)
- Kombination aus Gastronomie und Beherbergung
- Hoher Wiedererkennungswert im Ort
Wirtshausbetrieb im EG mit:1 Festsaal mit 50 Sitzplätzen1 Gastraum mit 30-40 Sitzplätzen1 Terrasse im Gartenbereich mit 30 Sitzplätzen1 Gastroküche inkl. aller Geräte
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung bzw. Holzvergaser,Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett,2 Garagen sowie Parkplätze im Freien sind vorhanden
Der Gasthof wird inklusive des gesamten Inventars verkauft! Sie können nach dem Kauf sofort weiterarbeiten und brauchen keine gesonderten Investitionen tätigen!!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.
KAUFNEBENKOSTEN:Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KaufpreisGrundbucheintragungsgebühr 1,1% vom KaufpreisKosten der Vertragserrichtung laut Tarif
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
