Zum Verkauf steht eine charmante Ferienwohnung in der beliebten Urlaubsregion Timmendorfer Strand, die sich aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung befindet. Das 2002 erbaute Objekt überzeugt mit einer gepflegten, zeitlosen Ausstattung und einem Raumkonzept, das auf kleinem Raum erstaunlich viel Wohngefühl schafft. Auf ca. 32 m² erwarten Sie zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer.
Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche ist der perfekte Ort für genau die Momente, wegen denen man ans Meer fährt: morgens Kaffee im Pyjama, abends ein Glas Wein nach einem Strandtag, zwischendurch einfach durchatmen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Ostseeluft ein.
Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, weitere Einheiten als smartes Investment zu erwerben. Details zu den zusätzlichen Wohnungen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch - kontaktieren Sie mich einfach, dann besprechen wir die Optionen.
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Diese bemerkenswerte Immobilie besticht durch eine seniorengerechte Gestaltung und bietet höchsten Wohnkomfort. Der mühelose Zugang wird durch einen Fahrstuhl gewährleistet, der sämtliche Etagen bequem erreichbar macht.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
7.298,14 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
262.025 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
27.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3%)
7.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohneinheit liegt im beliebten Küstenort Timmendorfer Strand - ideal für alle, die Ostsee-Nähe schätzen und gleichzeitig entspannt wohnen möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe (ca. 350 Meter) und ermöglicht flexible Ausflüge in den Ort und die Umgebung - je nach Linie auch in Richtung Timmendorfer Strand mit seinen strandnahen Bereichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 2.99, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
