Lebensqualität pur: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 96215 Lichtenfels ist bereit für Sie!
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Lichtenfels. Mit einer Wohnfläche von circa 76 m² vereint sie einen durchdachten Grundriss, ein helles Ambiente und eine angenehme Nachbarschaft, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das groĂźzĂĽgig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten hat. Hier genieĂźen Sie sonnige Stunden, entspannte Feierabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Die moderne EinbaukĂĽche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz fĂĽr einen kleinen gemĂĽtlichen Essbereich mit Tisch und StĂĽhlen - ideal fĂĽr gemeinsames Kochen und Essen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft Raum für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen im Keller des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung - praktisch und komfortabel. Ein weiteres Plus ist die im Kaufpreis enthaltene Garage, die das Gesamtangebot ideal abrundet.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gute Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot in Lichtenfels persönlich vorzustellen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.239,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
185.419 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
15.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Lichtenfels, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der historischen Altstadt entfernt. Die gute Anbindung an den ÖPNV, inklusive ICE-Bahnhof, sowie die Nähe zur A73 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Bamberg, Coburg und Nürnberg. Naherholungsgebiete wie der Mainradweg, der Staffelberg und die Obermain Therme bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, einer stabilen Infrastruktur und hoher Lebensqualität
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen- Sprechen Sie uns gerne an!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
