Haus zum Kauf

450000 €450.000 €

563 €/m²

14 Zimmer  •  800 m²  •  1.500 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Julbach (84387)

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Julbach ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Region eine gute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft. Die nahegelegene österreichische Grenze, die in wenigen Kilometern erreichbar ist, macht Julbach besonders für Pendler und Gewerbetreibende interessant.

Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Julbach und liegt an einer gut frequentierten Hauptstraße, die optimale Sichtbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind fußläufig in etwa 500 Metern erreichbar, ebenso wie eine Bäckerei (250 m) und eine Apotheke (300 m). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, mit der Grundschule Julbach in 800 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden ist nur etwa 150 Meter entfernt. Zudem profitiert die Lage von einer guten Erreichbarkeit der B 20, die nur 5 Kilometer entfernt liegt, und von der Nähe zur österreichischen Grenze, die in rund 3 Kilometern erreicht werden kann. Das Naherholungsgebiet Inn, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur, Natur und Anbindung, was diese Immobilie in hervorragender Lage für gastronomische Zwecke prädestiniert.