3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ismaning zu verkaufen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ismaning. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie eine komfortable Raumaufteilung, helle Zimmer und ein attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ausstattungsmerkmale
Erdgeschosswohnung
3 Zimmer
ca. 86 m² Wohnfläche
Laminat- und Fliesenböden
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Rollläden
Gasheizung
Kabel TV
Stellplatz im Freien
Separater Kellerraum
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit optimaler Stellfläche
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
KĂĽche mit Platz fĂĽr Einbauten
Tageslichtbad mit Badewanne
Flur mit Stauraummöglichkeiten
Energie und Technik:
Gasheizung
Kunststofffenster, doppelt verglast
Rollläden an den Fenstern
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.802,33 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ismaning (85737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gebäude:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf regelmäßige Instandhaltung. Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar und bietet durch ihre Lage im Erdgeschoss einen barrierearmen Zugang.
Stellplatz und Keller:
Zur Wohnung gehört ein praktischer Stellplatz direkt am Haus sowie ein großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges:
Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe und Lage ein hervorragendes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Weitere Unterlagen (z. B. Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung) können ergänzt werden.
