Neue Villa in Desenzano del Garda
Ref: EB-035-409 Neue Design-Einzelvilla Energieeffizienz A4. Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und wird vollständig eingerichtet mit hochwertigen Möbelstücken renommierter Marken verkauft.Sie befindet sich in der Nähe der Stadt, was eine bequeme Anbindung an alle Dienstleistungen sowie die Autobahnausfahrt am Stadtrand von Desenzano del Garda gewährleistet. Gleichzeitig ist die Villa von viel Grün und einer ruhigen, erholsamen Atmosphäre umgeben. Die Gegend wird aufgrund ihrer weitläufigen Weinberge, die sich über die sanften Hügel erstrecken, und der idyllischen Ruhe häufig als „kleine Toskana“ bezeichnet, da sie an die einzigartige Atmosphäre dieser Region erinnert. Das Haus erreicht den „Null-Energie“-Standard und produziert mehr Energie als es verbraucht, was Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf lange Sicht garantiert. Die Villa zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard in Bauweise und Verarbeitung aus.Die technischen Lösungen, wie Fußbodenheizung, Kühlung und Photovoltaikanlagen, sind gezielt auf Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort ausgelegt.Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben und umfasst einen angelegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie eine Alarmanlage. Auf Wunsch kann ein Swimmingpool gegen Aufpreis ergänzt werden.Die Villa umfasst großzügige 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.Das Erdgeschoss beherbergt den eleganten Hauptbereich, geprägt von einem lichtdurchfluteten, 70 m² großen Wohnraum mit direktem Zugang zur überdachten Veranda und dem Garten. Dieser wird durch raumhohe Schiebefenster harmonisch mit dem Außenbereich verbunden.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der erste Schlaftrakt mit zwei geräumigen Doppelzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem großzügigen Badezimmer.Das Untergeschoss, mit einer Fläche von 120 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst einen weitläufigen Freizeitbereich, der als Gästebereich, Wellnessoase, Arbeitszimmer oder Fitnessstudio gestaltet werden kann, sowie einen Keller, eine Waschküche und eine 60 m² große Garage. Die exklusive und elegante Residenz mit den unzähligen Möglichkeiten, die die Gegend bietet, macht sie das ganze Jahr über zur idealen Wahl, aber auch für unvergessliche Urlaubszeiten. DESENZANO DEL GARDADesenzano, malerisch am Südufer des Gardasees gelegen, breitet sich wie ein Fächer am ersten Kreis des Moränen-Amphitheaters aus. Die charmante Stadt vereint die Anziehungskraft eines beliebten Badeortes mit einem reichen kulturellen Erbe.Als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Entdeckungstouren bietet Desenzano eine faszinierende Mischung aus Kunst, Geschichte und Archäologie, deren Ursprünge bis in die Römerzeit zurückreichen.Das pulsierende Zentrum der Stadt bildet die Piazza Malvezzi, umgeben vom malerischen Porto Vecchio. Diese bezaubernde Kulisse wird durch die eleganten Bauwerke des Brescianer Architekten Giulio Todeschini aus dem 16. Jahrhundert bereichert.
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