Helle Erdgeschosswohnung mit Südwest-Balkon in Essen-Kettwig
Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für Wohn- und Essmöbel. Die gut geschnittene Küche liegt direkt daneben und ermöglicht kurze Wege beim Kochen und Servieren. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit separater Dusche, erhöht den Wohnkomfort. Laminatböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
- ca. 93 m² Wohnfläche - großzügig durchdachter Grundriss - 2 Schlafräume - großer Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste WC mit Dusche - Südwest-Balkon - Parkettböden - Aufzug - 1 Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kettwig, Essen / Kettwig (45219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Essen-Kettwig. Die Moselstraße zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den charmanten Ortskern von Kettwig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch die Ruhr, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Essen-Kettwig sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Fahrminuten auf der A52 in Richtung Essen-Zentrum oder Düsseldorf. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Senioren geeignet ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
