Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien bieten wir Ihnen diese vermietete 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Lage von Pforzheim-Dillweißenstein zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1906 und überzeugt durch den besonderen Charme eines klassischen Altbaus.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in kurzer Zeit.
Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, mehreren gut geschnittenen Zimmern sowie einer separaten Küche, die ausreichend Platz bietet und sich auch ideal als Essbereich nutzen lässt.
Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, wobei eines der Zimmer über das Wohnzimmer erreichbar ist und sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt für angenehmen Tageslichteinfall.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die typischen Altbaudetails, insbesondere die hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl verleihen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 15.05.2019 an ein nettes Paar vermietet und eignet sich daher ebenfalls ideal als Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus.
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé mit allen relevanten Objektunterlagen.
Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung näher vorstellen zu dürfen.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.545,45 €/m²
Hausgeld
227.71 €227,71 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillweißenstein, Pforzheim (75180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die gute Anbindung an die Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtteil und tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Pforzheimer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen und umliegenden Gemeinden.
Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen entlang der Enz laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt verbindet diese Lage eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und einen hohen Freizeitwert - eine attraktive Kombination für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
