Ihr Traumhaus in Hürtgenwald - Individuell und nachhaltig leben
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Hürtgenwald, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 1010 m² und einer Wohnfläche von 171,77 m² bietet dieses Haus mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt nicht nur durch seine Funktionalität, sondern auch durch den KFW55 Standard, der für Energieeffizienz steht. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab und sorgen für Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
1.010 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorteile einer Energieeffizienzwand, einer hochwertigen Echtholztreppe und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten nicht nur besten Schallschutz, sondern auch einen hohen Einbruchschutz. Die lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft mit dem TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.021,48 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
581.643 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
62.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gey, Hürtgenwald (52393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hürtgenwald, perfekt für Familien. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Parks, die zur Erholung einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Reisen in die umliegenden Städte einfach und bequem.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zu Ihrem Traumhaus mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann. Daher bieten wir Ihnen eine Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie, damit Sie immer auf der sicheren Seite sind. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Yunus Emre ArslanDein Kontakt
Online-ID: 2n3py5n
Referenznummer: 3746-322-kw09-155155
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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