H-Lahe: ca. 305 m² Büro in gepflegter Liegenschaft in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe!!!
Diese ca. 305 m² große Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten und zentralen Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in unterschiedlich großen Büros, Serverraum, Teeküche und WCs unterteilt. Die Räume sind durch die Schrägen mal etwas anderes. Sie sind mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die Verkabelung sind vorhanden. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Der Fahrstuhl geht nicht bis ins Dachgeschoss, man muss eine Treppe benutzen. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
3. Geschoss
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Raumaufteilung flexibel
- Textilbelag - Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Teeküche mit Küchenzeile - Parkplätze am Objekt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1990
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8,50 €/m²
8,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
38 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Lage
Rothenburger Str. 3, Groß Buchholz, Hannover (30659)
Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K. Weiter Flächen von ca. 590 m² frei www.sipa-immobilien.de Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
