Familiendomizil in bevorzugter Wohnlage in Barntrup - Solide Qualität & Großes Potenzial
Familiendomizil in bevorzugter Wohnlage!
In guter Wohnlage von Barntrup wartet dieses solide Einfamilienhaus darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Helle, großzügige Räume, breite Fensterfronten und ein durchdachter Grundriss schaffen sofort ein angenehmes Wohngefühl.
Die nach Süden ausgerichtete Immobilie bietet eine vollunterkellerte Bauweise, eine Garage, eine sonnige Terrasse sowie ein großes Gartengrundstück – aktuell verwildert, aber voller Potenzial für alle, die gern gestalten.
Das Haus aus dem Baujahr 1976 verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges
Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein separater Elternbereich bestehend aus BĂĽro, Schlafzimmer und Badezimmer.
Im Dachgeschoss beeindrucken der offene Galeriebereich mit großer Fensterfront sowie zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten: Neben dem Heizungsraum und Vorratsraum stehen ein Partyraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Fußbad, Dusche und Massageliege zur Verfügung.
Wer handwerklich versiert ist und Freude daran hat, ein Haus und seinen Garten wieder auf Vordermann zu bringen, findet hier eine echte Gelegenheit. Die Substanz stimmt – jetzt braucht es jemanden, der das Potenzial erkennt und nutzt.
Die Immobilie ist leerstehend und sofort bezugsbereit.
Interesse geweckt?
Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder eine persönliche Führung durch das
Haus.
Handy: David Dück – Mobil: 0173 530 22 94
Merkmale
frei ab sofort
941 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
1 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.378,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf Basis des Wertgutachtens, ist
mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barntrup (32683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Barntrup, mit seinem ca. 9.600 Einwohnern liegt in Ostwestfalen Kreis Lippe.
Die Anbindung– mit kurzen Wegen nach Detmold, Lemgo, Hameln, Bad Pyrmont, Bielefeld sowie über die B1 weiter in Richtung Hannover.
Der Standort punktet mit solider Infrastruktur: Linienbusverbindungen, wodurch Schulen, zentrale Einrichtungen und Nachbarorte bequem zu erreichen sind.
Familien profitieren von einer guten Bildungslandschaft – Grund- und weiterführende Schulen, mehrere Kitas sowie Angebote der offenen Ganztagsbetreuung liegen nah bei. Das sorgt für planbare Wege und klare Strukturen im Alltag. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und kleinere Fachgeschäfte sind im
Stadtgebiet verteilt und teilweise sogar fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Barntrup hat ein großes Kultur Angebot und starke Arbeitgeber vor Ort.
