Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.155.000 € 12 Zimmer 450 m² 1.150 m² Grundstück Dietingen Blaustein 89134

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1155000 €
2.567 €/m²
12 Zimmer • 450 m² • 1.150 m² Grundstück

Vielseitiges modernes Mehr-Generationen Haus Arbeit & Wohnen Vermietung möglich

Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 6 Bädern, verteilt auf 450 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.150 m². Dieses Objekt erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert.

Die hochwertige Ausstattung dieses sanierten Hauses überzeugt auf ganzer Linie. Die Böden sind mit einer eleganten Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett gestaltet. Zur Immobilie gehören eine Doppel-Garage und Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Kellerraum und Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen den Komfort.

Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Der schön angelegte Garten mit hochwertigem Gartenhaus und gepflasterten Terrasse, lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Die Wärmepumpe in Kombination mit der PV-Anlage garantieren eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Alternativ kann auch noch Gas genutzt werden.

Dieses Mehr-Generationen-Haus bietet nicht nur eine gehobene Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit zu einem hervorragendem Investitionspotenzial durch Teilvermietungen. Ebenso interessant für die Lifestyle-Variante Wohnen & Arbeit unter einem Dach bestens geeignet.

Eine Übersicht der Wohnungen:

Erdgeschoss
5. Wohnung ca. + Dachgeschoss
4. Wohnung

Untergeschoss
3. Wohnung
2. Wohnung
1. Wohnung

Merkmale

1.150 m² Grundstück
Einbauküche
8 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1972

Preisdetails

Kaufpreis

1155000 €

2.566,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.277.083 €1

Kaufpreis

1.155.000 €

Kaufnebenkosten

122.083 €

Notarkosten (1,5%)

17.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

57.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.233 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dietingen, Blaustein (89134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Dietingen, einem Ortsteil der charmanten Gemeinde Blaustein, die eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.

- Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie eine ÖPNV-Haltestelle, die Ihnen bequeme und regelmäßige Verbindungen in die Umgebung ermöglicht.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 15 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 11 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für Pendler und Reisende, die den Zug bevorzugen.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen etwa 60 Autominuten entfernt, was Ihnen ausreichend Flexibilität für nationale und internationale Reisen bietet.

Blaustein selbst ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten. Diese Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2017

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Carsten KesslerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25H9JDFFHXIQ

Referenznummer: HA2528805